Tatsächlich funktioniert das in den meisten Fällen recht gut. Bürogebäude haben häufig eine stärkere Substanz, weil Kilometerweise Akten, Server etc. eingeplant sind. Dazu sind sie häufig so gebaut, dass Raumänderungen kurzfristig mit dem Einreißen und Neu Aufbauen von Zwischenwänden erledigt sind. 2021 wurden die Kosten für so einen Umbau auf durchschnittlich 1108 €/m² geschätzt. Altbausanierung ist etwa doppelt so teuer.

Probleme sind eher Verwaltungstechnisch, weil die Flächen umgewidmet werden müssen und das die Eigentümer häufig skeptisch sind, weil sie drauf hoffen, das doch noch wieder als Büro vermieten zu können.