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Vor einigen Jahren hab ich in einem Mietshaus gewohnt, bei dem immer nur einjährig befristete Mietverträge abgeschlossen und jedes Jahr verlängert wurden, um einen Verkauf des Objekts zu erleichtern.
Als das Haus dann tatsächlich verkauft wurde, hab ich mich mit den anderen Mietern zusammengeschlossen und bin mit dem Mietvertrag zum Mieterschutzbund gegangen.
Ein Beratungsgespräch später hatte ich eine anwaltliche Stellungname in der Hand, die die Ungültigkeit der Befristung aufgezeigt hat (weil die Begründung der Befristung nicht konkret und mit festem Zeitpunkt benannt war).
Den Brief mit Unterschrift aller Mieter per Einschreiben an den neuen Eigentümer und die Wohnungsverwaltung geschickt, und plötzlich wurde aus dem Rausschmiss eine Verhandlung, wie viel wir Mieter wollen, um der Kündigung zuzustimmen.
Am Ende ging jeder Mieter raus mit einer Abfindungszahlung von 2000€, einer Garantie für eine vergleichbare Ersatzwohnung mit gleichem Quadratmeter-Preis und voller Übernahme der Umzugskosten, oder wenn sie wohnen bleiben wollten, der Option auf einen unbefristeten Mietvertrag nach der Sanierung, dann allerdings mit deutlich höherem Mietpreis.